Interiores · apartamentos em São Paulo e Guarulhos
Projeto de interiores de apartamento
Apartamento inteiro desenhado antes da obra: layout, marcenaria, iluminação e acabamentos em 3D, com o plano de reforma que o condomínio exige.
- Layout e 3D
- de todos os ambientes
- NBR 16280
- plano de reforma pronto
- Até 15 dias
- para entregar o projeto
Resposta rápida
O projeto de interiores de um apartamento define, antes da obra, o layout de cada ambiente, a marcenaria com medidas, a iluminação e os acabamentos. Como quase toda obra em apartamento mexe em parede, piso ou instalação, o projeto já sai com o plano de reforma que o síndico exige pela NBR 16280.
O que vale para este serviço
Ar-condicionado
As condensadoras ficam na fachada ou em área técnica, no local e no padrão definidos pelo condomínio. O projeto de interiores já posiciona evaporadoras, drenos e infraestrutura elétrica.
Fonte: Código Civil, art. 1.336
Horário e elevador de serviço
O regulamento interno define horários de obra e uso do elevador para material e entulho; o cronograma da reforma é montado em cima dessas regras.
Fonte: SíndicoNet: ABNT NBR 16280
Plano de reforma
A NBR 16280 pede que o condomínio receba antes da obra um plano com memorial, cronograma e responsável técnico.
Fonte: SíndicoNet: ABNT NBR 16280
Responsável técnico registrado
O síndico deve aceitar só ART ou RRT registrada. A Fases registra o RRT do projeto e, quando contratada para a obra, assume a responsabilidade técnica de execução, com RRT ou ART.
Fachada e esquadrias
O Código Civil proíbe o condômino de alterar a forma e a cor da fachada e das esquadrias externas. Envidraçamento e troca de janelas seguem o padrão do prédio.
Fonte: Código Civil, art. 1.336
Atualizado em novembro de 2026.
Imóveis e pedidos comuns
Os apartamentos que chegam para projeto de interiores costumam estar em um destes momentos.
- Apartamento novo, entregue com acabamento padrão, a personalizar antes da mudança.
- Apartamento antigo comprado para reformar inteiro.
- Apartamento da família que precisa de um ambiente novo: home office, quarto de bebê, suíte maior.
Passo a passo
- 01
Medir e levantar o apartamento
Levantamento métrico, prumadas, quadro elétrico e regulamento interno do prédio.
- 02
Fechar o layout
Planta com móveis e circulação de todos os ambientes.
- 03
Aprovar o 3D
Imagens de cada ambiente com materiais e luz.
- 04
Detalhar marcenaria e luz
Executivo de marcenaria, luminotécnico, paginação e pontos elétricos.
Prazo: projeto entregue em até 15 dias
- 05
Plano de reforma
Documento da NBR 16280 com RRT para o síndico e o condomínio liberarem a obra.
O que você recebe
- Layout de todos os ambientes.
- Imagens em 3D de cada ambiente.
- Executivo de marcenaria peça a peça.
- Luminotécnico e pontos elétricos.
- Paginação de piso e revestimentos.
- Plano de reforma da NBR 16280 com RRT.
- Lista de especificações para comprar.
Perguntas sobre projeto de interiores de apartamento
Quanto tempo leva a obra de interiores?
Depende do escopo. O cronograma vem com o projeto, separando obra civil, instalações, marcenaria e acabamentos.
Posso aproveitar móveis que já tenho?
Sim. Medimos os móveis que ficam, e o layout é desenhado em volta deles.
O projeto inclui cores e revestimentos?
Sim. Pisos, revestimentos, tintas, metais e louças saem especificados, com referência de modelo para comprar.
Dá para fazer o projeto antes de receber as chaves?
Sim. Com a planta da construtora, o projeto fica pronto para a obra começar assim que o condomínio liberar.
O projeto serve para orçar com marceneiros diferentes?
Sim. Cada peça sai com medidas, materiais e ferragens, então os orçamentos são comparáveis.
Posso fechar a varanda do apartamento?
Só no padrão aprovado pelo condomínio, porque a fachada não pode ser alterada individualmente.
Vocês acompanham a obra?
Sim, no gerenciamento de obra: cronograma, cotações, equipe e visitas até o termo de encerramento.
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