Preços · projeto de casa nova
Quanto custa um projeto de casa
De R$ 15 a R$ 250 por metro quadrado: o que leva um projeto para a ponta de baixo ou para a de cima da faixa, e o que é pago à parte.
- R$ 15 a R$ 250
- por m² de projeto
- Etapas e detalhe
- definem a faixa
- Até 15 dias
- para entregar o projeto
Resposta rápida
Na Fases, um projeto de casa custa de R$ 15 a R$ 250 por metro quadrado. A faixa é larga porque o mesmo metro pode pedir só o projeto legal para aprovar na prefeitura ou um projeto completo, com estudo em 3D, executivo detalhado, interiores e responsabilidade técnica pela obra. Uma casa de 300 m², por exemplo, fica entre R$ 4.500 e R$ 75.000.
Quanto custa
R$ 15 a R$ 250 por m² de projeto
- Casa de 150 m²: de R$ 2.250 a R$ 37.500.
- Casa de 300 m²: de R$ 4.500 a R$ 75.000.
- Casa de 500 m²: de R$ 7.500 a R$ 125.000.
O que muda o valor
- Etapas contratadas: só o projeto legal para aprovação, ou também estudo em 3D, projeto executivo, interiores e luminotécnico.
- Complexidade do terreno e da casa: declive, lote de esquina, condomínio com regulamento próprio, demolição de uma casa antiga.
- Nível de detalhamento: quantos desenhos de execução, detalhes de marcenaria e paginação o projeto entrega.
- Alterações: quantas revisões estão incluídas antes de fechar cada etapa.
- Responsabilidade técnica: RRT do projeto e, quando a Fases é contratada para a obra, RRT ou ART de execução.
- Processo de aprovação: cidade, sistema da prefeitura e número de comunicados até o alvará.
Honorários da Fases em novembro de 2026. O valor final sai na proposta, depois de conhecer o terreno e o que você quer construir.
Referências e o que fica fora do preço
Projeto não é obra
Os honorários de projeto são uma parte pequena do custo total da casa. Como referência, o CUB-SP de residência unifamiliar de alto padrão ficou em R$ 3.103,95 por m² em fevereiro de 2026, segundo tabela do SindusCon-SP.
A tabela do CAU é referência
O CAU publica uma tabela de honorários que serve de cálculo de referência a partir do custo estimado da obra. Ela orienta, mas não é preço fixo: cada escritório define o seu.
Taxas fora dos honorários
As taxas da prefeitura para aprovação e a taxa do RRT no CAU são pagas aos órgãos. Elas aparecem à parte na proposta.
Projetos complementares
Estrutural, elétrico e hidráulico são feitos por engenheiros e entram na proposta como itens próprios, compatibilizados com a arquitetura.
Atualizado em novembro de 2026.
Como sai o seu orçamento
- 01
Mandar o básico pelo WhatsApp
Endereço ou localização do terreno, metragem aproximada da casa e o que você quer construir.
- 02
Conversar sobre o projeto
Programa de necessidades, padrão de acabamento, prazo e o que já existe no lote.
- 03
Analisar o terreno
Leitura da lei do lote e, se preciso, visita, para dimensionar o trabalho.
- 04
Receber a proposta
Etapas, entregas, prazo e valor descritos, com as taxas dos órgãos à parte.
- 05
Começar o levantamento
Com o contrato assinado, o projeto começa e é entregue em até 15 dias.
Prazo: projeto em até 15 dias
O que entra no projeto completo
- Estudo do terreno e do que a lei permite construir.
- Estudo preliminar com plantas e volume em 3D.
- Projeto legal com RRT para o alvará.
- Projeto executivo com cortes, detalhes e paginação.
- Compatibilização com os projetos complementares.
- Interiores e luminotécnico, quando contratados.
Perguntas sobre o preço do projeto de casa
Por que a faixa de preço é tão grande?
Porque "projeto de casa" vai do projeto legal para aprovar até o projeto completo com executivo, interiores e responsabilidade pela obra. Cada etapa e cada nível de detalhe somam trabalho.
Quanto custa o projeto de uma casa de 200 m²?
Entre R$ 3.000 e R$ 50.000, pela faixa de R$ 15 a R$ 250 por m². O ponto da faixa depende das etapas e do detalhamento contratados.
Só o projeto para aprovar na prefeitura sai mais barato?
Sim. Ele fica na parte de baixo da faixa, porque tem menos etapas e menos desenhos que o projeto completo para executar a obra.
As taxas da prefeitura estão incluídas?
Não. Taxas de aprovação e a taxa do RRT são pagas aos órgãos e aparecem separadas dos honorários na proposta.
Alterações no projeto custam a mais?
A proposta já prevê um número de revisões. Alterações além disso, ou mudanças grandes depois de uma etapa aprovada, mudam o valor.
Vale a pena economizar no projeto?
Um executivo detalhado reduz decisões tomadas no canteiro, que costumam virar retrabalho e aditivo de obra. O projeto custa pouco perto da obra.
Quanto custa construir a casa?
A obra é orçada à parte. Como referência, o CUB-SP de casa de alto padrão foi de R$ 3.103,95 por m² em fevereiro de 2026, sem contar acabamentos especiais e terreno.
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