Casa nova · lazer
Projeto de área de lazer com piscina
Piscina, deck, área gourmet e pergolado desenhados junto com a casa, com sol, sombra e circulação pensados antes da obra.
- Piscina e deck
- no estudo de implantação
- Área gourmet
- integrada à casa
- Até 15 dias
- para entregar o projeto
Resposta rápida
Uma área de lazer funciona quando é desenhada com a casa: a piscina no ponto de mais sol, a área gourmet perto da cozinha, sombra onde se fica mais tempo. Em casa existente, cobertura nova (área gourmet fechada ou pergolado coberto) aumenta a área construída e entra em alvará de ampliação.
O que vale para este serviço
Cobertura nova é área construída
Área gourmet coberta, edícula ou pergolado com telhado somam área construída. Em casa existente, isso é ampliação e precisa de alvará próprio de reforma e ampliação.
Ocupação do lote
Em São Paulo, a área coberta nova conta na taxa de ocupação definida pela Lei 18.081/2024; o estudo confere se ainda há área disponível no lote.
Piscina perto de represa
Em Atibaia, lotes próximos aos reservatórios da Cantareira podem ter restrições na faixa de 100 m a partir da cota máxima.
Edícula antiga sem alvará
Se a área de lazer existente foi construída sem alvará, ela precisa ser regularizada antes de ampliar.
Atualizado em novembro de 2026.
Imóveis e pedidos comuns
Os projetos de lazer costumam reunir estes elementos.
- Piscina com prainha e deck de madeira ou pedra.
- Área gourmet com churrasqueira, forno, bancada e mesa para muitas pessoas.
- Pergolado ou varanda coberta para sombra perto da piscina.
- Banheiro de apoio e depósito para equipamentos da piscina.
Passo a passo
- 01
Estudar sol e vento
Levantamento do terreno e da insolação para posicionar piscina e áreas de estar.
- 02
Implantar o lazer
Desenho de piscina, deck, área gourmet e circulações ligados à casa.
- 03
Aprovar o 3D
Imagens da área de lazer de dia e à noite para decidir materiais e iluminação.
- 04
Aprovar a ampliação
Quando há área coberta nova, projeto legal e alvará na prefeitura.
- 05
Detalhar para executar
Executivo de bancadas, revestimentos, iluminação e pontos de água, gás e elétrica.
O que você recebe
- Implantação da área de lazer no terreno, com estudo de sol.
- Imagens em 3D de dia e de noite.
- Desenho da piscina e do deck para o fornecedor executar.
- Executivo da área gourmet com bancadas e pontos de água, gás e elétrica.
- Projeto legal quando houver área coberta nova.
Perguntas sobre projeto de área de lazer e piscina
Qual o melhor lugar para a piscina?
Onde bate mais sol à tarde e longe de árvores que soltam folhas. O estudo de insolação mostra isso no seu terreno.
Dá para aquecer a piscina?
Sim. O projeto reserva espaço para aquecimento solar ou bomba de calor e prevê os pontos de elétrica e hidráulica.
Pergolado precisa de alvará?
Pergolado vazado, sem cobertura, em geral não aumenta área construída. Com telhado ou vidro, conta como área coberta.
Preciso de alvará para fazer piscina?
A cobertura nova ao redor costuma precisar, por ser área construída. Conferimos no seu lote o que exige alvará antes da obra.
Vocês fazem só a área de lazer, sem mexer na casa?
Sim. O projeto pode ser só da área externa, ligado à casa existente.
A área gourmet pode ter churrasqueira e forno?
Sim. O projeto prevê exaustão, bancadas e pontos de gás e água desde o início.
Dá para fazer em casa de condomínio?
Sim, seguindo também o regulamento de obras do condomínio, que pode limitar recuos e coberturas.
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